Scheda Agenzia Immobiliare Gabetti Loano & Finale | www.gabettiloano.it (15599)

Loano zona poeti luminoso trilocale angolare al secondo piano con tre balconi. L'immobile si trova in Via Dante a 600 metri dal mare con i negozi a pochi passi, la zona è molto tranquilla la zona è molto tranquilla, subito alle spalle delle poste, una comoda scorciatoia dalla casa conduce direttamente alla zona poste e quindi al parco Grossi, il mare si raggiunge in pochi minuti. La palazzina di 4 piani con ascensore è circondata da un'area condominiale privata chiusa da sbarra. L'appartamento è posto al 2° piano ed è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, spaziosa camera da letto, bagno finestrato, ripostiglio. Grazie alla posizione angolare ed all'esposizione a sud-ovest l'immobile è molto luminoso e soleggiato, la vista è aperta con un piccolo scorcio di mare. L'immobile è ordinato e le finiture interne sono quelle originali, in caso di ristrutturazione è possibile realizzare due camere da letto e soggiorno con angolo cottura come illustrato nei rendering presenti in questa scheda. Il riscaldamento è centralizzato con valvole e contabilizzatori. Inclusa nel prezzo vi è una comoda cantina, posto auto numerato nel cortile condominiale. Contatta Gabetti Loano per informazioni e visite anche sabato e domenica. - Classe: G - IPE: 215,00 kWh/mq annum

L'immobile si trova a 200 metri dal mare a pochi passi da tutti i servizi, in zona tranquilla. Posto all'ultimo piano di una palazzina di sei piani con ascensore l'appartamento è composto da piccolo vano di ingresso, cucina abitabile, ampia veranda ad uso soggiorno-zona pranzo, spaziosa camera da letto, bagno finestrato, ripostiglio. L'appartamento ha una grande terazza panoramica con bella vista verso mare e monti. La facciata e le parti comuni dell'edificio sono già state ripristinate. Le finiture interne sono quelle originali ma l'immobile è in buono stato di manutenzione. Il riscaldamento è centralizzato con valvole e contabilizzatori. Inclusa nel prezzo vi è una cantina, possibilità di acquisto box della stessa proprietà ad Euro 25.000. - Classe: G - IPE: 213,07 kWh/mq annum

Nel centro di Finale Ligure sono disponibili gli ultimi appartamenti nelle Residenze del Teatro. Nel più bel palazzo di Finale Marina appartamenti signorili dal cuore tecnologico che garantiscono il massimo comfort ambientale e adottano i più moderni impianti per il contenimento dei consumi con sistemi di solare termico, foto-voltaico, pompe di calore ed innovative pareti ventilate foto-catalitiche ad alto isolamento. Appartamenti dotati di sorprendenti terrazze loggiate con pannelli scorrevoli ed ampie vetrate con oscuranti orientabili per donare agli ambienti interni una straordinaria luminosità. Totale assenza di barriere architettoniche e grandi box auto e cantine collegati con l'ascensore. Le finiture sono realizzate con la più alta qualità dei materiali anche nelle parti comuni. Appartamento qui illustrato - Composizione: ingresso, soggiorno, angolo cottura, due camere da letto, bagno finestrato, balcone loggiato, terrazzo loggiato e cantina. Disponibili box e posti auto. Superficie catastale: 70 mq – Superficie interna: 65 mq – Superficie terrazzi: 15 mq Catasto: categoria A/2 – classe 3 – vani 4 – rendita 671,39 euro Classe energetica: classe A+ con IPE 16,69 kWh/mq anno Su www.residenzedelteatro.it troverete le schede dettagliate degli ultimi appartamenti disponibili e potete accedere direttamente alle Planimetrie Interattive 3D oppure scaricare gli eBook degli appartamenti per una comoda consultazione off-line o per la stampa. Negli eBook sono disponibili il capitolato tecnico-descrittivo delle opere e la presentazione della ING.INS.INT. SpA la società di Genova che promuove ed esegue l'intero intervento edilizio. - Classe: A+ - IPE: 16,69 kWh/mq annum

Appartamento di recente costruzione su due livelli in villetta a schiera con ingresso indipendente, nella Borgata Meceti a 1500 metri dalle spiagge, raggiungibili a piedi, in un contesto tranquillo e soleggiato, Soggiorno, grande cucina, camera, cameretta, doppi servizi e due terrazzi con bella vista mare. Condizioni perfette con posto auto e garage di proprietà. —› Posizione: in zona Meceti a circa 1500 metri dal mare in un contesto residenziale molto tranquillo, con costruzioni immerse nel verde e vista aperta e soleggiata. L'immobile si trova in un piccolo complesso di quattro villette a schiera di recente costruzione con box e posti auto privati. L'appartamento si sviluppa su due livelli con scala interna ed è libero su tre lati con ingresso indipendente direttamente al primo piano. —› Descrizione: del cortile interno la scala privata collega al balcone loggiato di circa 10 mq su cui si apre l'ingresso direttamente nell'ampio soggiorno; a seguire una bussola attrezzata con armadio a muro collega al bagno ed alla camera matrimoniale, per una superfice complessiva di circa 45 mq al primo livello. La scala in muratura conduce al piano mansardato di circa 40 mq dove è collocata la luminosa cucina che si affaccia sulla grande terrazza di circa 12 mq con bella vista panoramica dalle colline circostanti fino al mare; sullo stesso livello si trovano inoltre la cameretta singola ed il bagno di servizio. Compresi nel prezzo un ampio garage nel seminterrato posto sotto le villette ed un posto auto nel cortile interno davanti all'ingresso. Video, planimetrie interattive brochure PDF su www.gabettiloano.it - Classe: F - IPE: 112,18 kWh/mq annum

A 4 km dalle spiagge di Finale Ligure si trova la magnifica valle Ponci e la strada che la percorre è l’antica consolare Julia Augusta che conserva i ponti romani realizzati 2000 anni fa. Attraversato il Ponte delle Fate a 300 metri si trova l’antico casale dell’agriturismo Valle Ponci circondato da suoi terreni e dai suoi vigneti, con oltre 700 mq di edifici e 50 ettari di terra. Scopri questa proprietà assolutamente unica. Posizione: la proprietà si distende in una delle zone più belle e riservate del Finalese, a 10 minuti dalle spiagge di Finale e Varigotti in un contesto di straordinaria bellezza. Posta al centro di una valle protetta (Rete Natura 2000 e Sito di Interesse Comunitario) ricca di rigogliosa vegetazione, dominata dalle imponenti falesie di Rocca di Corno e percorsa dall’antica via consolare Julia Augusta, voluta dall’imperatore Augusto per collegare Roma alla Gallia meridionale. Ben cinque ponti del 13 a.C. sono ancora presenti nella vallata; il meglio conservato è il Ponte delle Fate dove si passa tuttora in auto per raggiungere l’agriturismo Valle Ponci. La zona è uno scrigno di straordinaria ricchezza ambientale ed i sentieri che la percorrono consentono di apprezzare scorci di intatta bellezza. Descrizione: i fabbricati hanno una superficie complessiva di oltre 700 mq suddivisi in due grandi unità abitative disposte su due livelli di circa 200 mq ognuna, più il terzo blocco di circa 200 mq destinato ad agriturismo con sala ristorante e cucine al piano terra ed un appartamento per gli ospiti al secondo; il quarto blocco di circa 100 mq è un fabbricato adiacente di recente realizzazione con quattro camere con bagno. Gli attuali proprietari hanno amorevolmente restaurato gli immobili che erano da anni in abbandono realizzando le proprie abitazioni e destinando una parte degli edifici ad attività agrituristica con camere e ristorazione. L’evidente volontà di rispettare l’antica natura del luogo ha portato ad una ristrutturazione che ha mantenuto dove possibile i materiali originali e laddove non è stato possibile sono stati utilizzati materiali che non snaturassero il carattere degli antichi manufatti. L’edificio principale forma una T con tre blocchi. Le due unità su due livelli adibite ad abitazione dei proprietari sono nelle planimetrie gli edifici A e B. L’edificio A è composto al piano terra da una zona cucina con un grande soggiorno open space, mentre al piano superiore si trovano il bagno, un salotto ed una grande camera ricavata negli spazi un tempo destinati a fienile e caratterizzata dall’alto soffitto con travature a vista. L’edificio B comprende al piano terreno dei magazzini, la cucina, un ampio soggiorno, il bagno ed al livello superiore tre camere, bagno e terrazzo. Il terzo blocco è dedicata all’agriturismo con la cucina professionale e la sala da pranzo al piano terreno ed una abitazione per gli ospiti con tre camere da letto, bagno e soggiorno al piano primo. Le quattro camere da letto di cui due con soppalco s - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum